Услуги

Обращение в наше агентство — отличный вариант для желающих в короткие сроки и по хорошей цене продать недвижимость. Опытные специалисты с не менее, чем 10- летним стажем работы помогут каждому желающему выгодно продать квартиру или комнату, загородный дом или участок, офис или склад.

Особенности договора о сотрудничестве с компанией. Оформление такого договора дает возможность поместить информацию во всех профессиональных базах недвижимости, обеспечив, таким образом, самую эффективную рекламу реализуемому объекту. Среди других, не менее важных плюсов эксклюзивного договора можно отметить то, что он предусматривает абсолютную защиту как правовых, так и экономических интересов продавца. Преимуществом можно назвать и то, что в таком случае наблюдается максимальный эффект от рекламы при минимальных расходах.

Только проверенные действия

Сотрудники юридического отдела осуществляют тщательный контроль за ходом сделки с момента получения аванса до оформления всех необходимых документов, юридического и физического освобождения и ликвидации задолженности по объекту.

ИПОТЕКА
В современных реалиях жизни, когда численность населения планеты неуклонно растет, одним из наиболее актуальных является жилищный вопрос. Не секрет, что далеко не каждая семья, тем более молодая, может позволить себе приобретение собственного жилья, поэтому все чаще люди интересуются, что такое ипотека и как ее получить. Какие преимущества имеет этот вид кредитования и стоит ли «овчинка выделки»? Суть ипотеки заключается в том, что если у вас нет добрых родственников, способных безвозмездно одолжить деньги на приобретение жилья, а собственную квартиру иметь очень хочется, можно обратиться в банк и получить необходимую сумму. Однако подобный вид займа несколько отличается от обычного потребительского кредита, к которому мы уже привыкли. Прежде всего, нужно понимать, что ипотечный кредит — это целевой заем на приобретение конкретной недвижимости, и в отличие от потребительского кредита у вас не получится распорядиться деньгами по своему усмотрению. Кроме того, обеспечением в данном случае чаще всего становится сам приобретаемый объект — квартира, магазин, производственное помещение. Поэтому можно утверждать, что залог недвижимого имущества для обеспечения обязательств перед кредиторами и есть ипотека. Банки, кстати говоря, принимают не только жилье — залогом может быть автомобиль, яхта, земельный участок. Однако особенностью этого вида кредитования является то, что приобретенный таким образом объект становится собственностью заемщика непосредственно с момента приобретения.
ОБМЕН НЕДВИЖИМОСТИ
В последнее время становится много желающих, которые бы хотели обменять свою квартиру на аналогичное жилье.
Обмен квартир – это договоренность между двумя лицами, которые хотят поменяться своим жильем. Главным успешным показателем в этой сделке считается взаимная выгода между двумя сторонами. Но сегодня не так просто найти двух лиц, которые бы сразу согласились на реализацию сделки. Если в 90-годы, процедура оформления обмена квартир занимала немного времени и все юридические вопросы решались быстро, то сегодня достаточно много капризных и привередливых человек, которые не хотят идти даже на мелкие уступки для заключения сделки.
Обычно поиском клиентов для обмена квартир занимаются агентства по недвижимости.
ПОДБОР ЖИЛЬЯ
Покупка квартиры — серьезная сделка, часто сопряженная с риском. Большое количество сделок на рынке недвижимости именно по покупке признается недействительными или оспаривается в суде! Почему? Дело в том, что за десятилетия существования российского рынка недвижимости законодательный механизм, обеспечивающий полные гарантии безопасности для покупателя и будущего собственника недвижимости, так и не был выработан. По Российскому законодательству собственник может потерять свои права на недвижимость, например, в случае, когда на сделке по купле-продаже квартиры были ущемлены права несовершеннолетних детей; в случае, если продавец состоит на учете в психоневрологическом диспансере и заявляет, что продал квартиру в состоянии аффекта, или в случае, когда на уже проданную квартиру вдруг объявляется наследник. Таких рисков, увы, масса…
Более того, законопослушный гражданин зачастую должен будет сначала освободить полученную в результате сделки недвижимость, а уже потом отстаивать в суде право на возврат средств. Стоит ли говорить о том, что данные законодательные лазейки и цена квартирного вопроса создают почву для мошенников разных мастей.
Поэтому при операциях с недвижимостью мы настоятельно рекомендуем иметь дело с профессиональной риелторской компанией! Не стоит полагаться в столь серьёзном вопросе на собственные силы и экономить на услугах риелтора. Недаром ведь пословица гласит: скупой платит дважды!

Как известно, жилищный вопрос — один из самых животрепещущих не только в России, но и в других странах. Военнослужащие в этом вопросе вовсе не являются исключением. Многие семьи солдат и офицеров вынуждены десятилетиями мыкаться по съемным квартирам без всякой надежды на собственное жилье. Чтобы исправить эту ситуацию, правительством РФ была разработана специальная программа. Называется она «Военная ипотека». Что такое новое придумали специалисты? И как новая программа сможет помочь военнослужащим в получении собственного жилья? Об этом читайте ниже
Что это такое?
Закон, облегчающий жизнь военных, был принят еще в 2004 году. По задумке правительства РФ этот документ призван обеспечить военнослужащих комфортабельным жильем на льготных условиях. Этому способствует программа накопительно-ипотечной системы (НИС). Итак, военная ипотека — что такое и как получить? Давайте разбираться. Суть программы заключается в том, что любой армеец может написать соответствующий рапорт и начать копить на собственную квартиру. Через 3 года после подачи такого заявления можно претендовать на оформление ипотеки на льготных основаниях. Особенностью такого кредитования является то, что долг выплачивается не из собственных средств военного, а исполнительными органами власти. В частности, Минобороны. Там есть целое подразделение, которое занимается таким вопросом, как ипотека для военнослужащих. Именно от его имени на особый накопительный счет контрактника переводятся деньги.
Кому дадут военную ипотеку?
-Если вы контрактник российской армии и у вас нет собственного жилья, вам поможет военная ипотека.
-вы офицер, и ваш контракт был подписан не ранее 01.01.2005 г.;
-срок вашей службы оказался меньше 3 лет, но вы стали офицером после 01.01.08 г.;
-мичман, а также прапорщик, и ваш контракт оформлен после января 2005 года, при этом вы отслужили более 3 лет;
-солдат, матрос, сержант или же старшина (условия те же);
-выпускник военной академии (другого учебного заведения), получивший диплом после 01.01.05 г. и подписавший контракт;
-вы являетесь военнослужащим, призванным из запаса.
Никакие другие факторы, включая наличие или отсутствие супругов, детей или прописки, не влияют на возможность оформления военной ипотеки. Единственным условием является то, что претендент на жилье для военнослужащих должен быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) на протяжении не менее 3 лет

В России с 2006 года действует специальная программа поддержки семей, воспитывающих двоих и более детей. Не имеет значение, рожден ребенок или усыновлен: появление второго малыша дает женщине (или одинокому отцу) право на получение сертификата по программе «Материнский капитал».

В соответствии с условиями данной программы семья имеет право воспользоваться материнским капиталом при покупке квартиры, улучшить условия проживания иным способом, потратить деньги на образование детей, погасить ипотечный кредит, сделать отчисление в накопительную часть пенсии родителей
Улучшение условий проживания семьи – это один из возможных законных способов использования материнского капитала. Но процедура покупки недвижимости с использованием сертификата имеет ряд требований и нюансов, которые необходимо выполнять.
Как распорядиться материнским капиталом?
Размер материнского капитала в 2017 году составляет 453 026 рублей. Купить отдельное жилье за эту сумму практически невозможно. Но деньги могут существенно помочь при решении жилищного вопроса. Улучшение условий проживания с привлечением материнского капитала подразумевает: приобретение квартиры как за наличные средства, так и с ипотечным кредитом; участие в кооперативном строительстве; капитальный ремонт жилья; постройка частного дома, в том числе с привлечением строительных организаций; погашение ранее взятого ипотечного кредита

Восстановление документов.
Каждый собственник квартиры должен иметь определенный комплект документов на свою недвижимость, при отсутствии которого владение, а особенно распоряжение этой недвижимостью весьма затруднительно. Если какой-то из необходимых документов испорчен или утерян, собственнику необходимо своевременно восстановить утраченную документацию. Так, как же восстановить документы на квартиру? Восстановление каждого из требуемых документов в случае утери или порчи должно осуществляться в той организации или компетентном органе, в которых он был ранее получен.
Приватизация.
Что такое приватизация? По действующему ЖК РФ право собственности граждан на жилье может возникать в результате его бесплатной приватизации, т. е. перевода государственного или муниципального жилья в частную собственность путем особой юридической процедуры. После приватизации у собственника жилья (как правило, квартиры) возникает право распоряжаться им, т. е. дарить, продавать, завещать, закладывать и др. Участвовать в приватизации жилья можно лишь один раз в жизни.
Точно так же и любые операции с земельными участками возможны только после того, как произошла приватизация земли, порядок которой установлен ЗК РФ. Граждане, пользующиеся земельными участками определенного назначения бессрочно или с правом пожизненного наследования, имеют возможность приватизировать их бесплатно.

Исследование помещений, поврежденных заливом(пожаром) с целью определения стоимости их восстановительного ремонта.

Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объема, качества и стоимости выполненных работ.

Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение техсостояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и др. свойств.

Судебная оценочная экспертиза.