продам отличную 1-ю квартиру

Продам 1- комнатную квартиру в кирпичном доме 1962 года постройки 3/5 этаж, общ. площадь 30 кв.м., жилая 17.1 кв.м., кухня 6 кв.м.,. Состояние хорошее, балкон застеклен, сделан ремонт, освобождена, никто не прописан, перепланировок нет, подходит любая ипотека.
Развитая инфраструктура:

Д/с № 17 располагается во дворе дома,
Школа № 46 в 200м от дома
Школа № 39 в 500м от дома ( дорогу переходить не надо),
Детская поликлиника № 19 в 200м от дома,
ТЦ «Марина» в соседнем здании,
Остановка автобус ( № 107,109, 62, 100) и трамвай ( № 1) в 100м от дома.
ТЦ » Южный парк» в 5 мин езды на автобусе.
Один собственник, более 5-ти лет, документы готовы к сделке.  Возможен любой вид расчета